Sus Asesores Contables en Panama

Impuestos

Nuestro Servicio – ITBMS

Nuestro Servicio para la declaración I.T.B.M.S. Incluye

  1. Revisión y registro de la documentación que sustenta la declaración del impuesto a pagar.
  2. Determinación del Impuesto a pagar tomando en cuenta el valor de las ventas vs valor de las compras.
  3. Tomar en cuenta los diferentes impuestos (7%, 10% y 15%) y ventas exentas.
  4. Determinar el impuesto ya sea a crédito a favor ó valor a pagar.
  5. Llenar la respectiva volante de pago del mismo.
  6. Proceder a hacer el pago correspondiente a la A.N.I.P.

Nuestro Servicio – Declaración de Renta

Nuestro Servicio – Declaraciones de Renta

  1. Revisión y Registro de la Documentación que sustenta la declaración a presentar.
  2. Determinación del Impuesto a pagar.
  3. Preparación de la volante de pago.
  4. Pago del impuesto en la A.N.I.P.

 

 

Transferencia de Bien Inmueble

Transferencia de Bien Inmueble

El impuesto sobre bienes inmuebles debe ser pagado de acuerdo con el valor de tasación oficial, que es usualmente el valor declarado en el documento de venta. El porcentaje anual máximo de la tasación de 2.10%, que es basado en el valor de la tierra más el valor declarado de las mejoras construidas en esta.

La base gravable dependerá del valor total de la tierra más las mejoras. Las transacciones de bienes inmuebles a precios mayores que el valor de tasación automáticamente aumentaran el valor de dichas propiedades para propósitos de impuesto. Ciertas propiedades y mejoras sobre estas están exentas o pueden obtener exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles de acuerdo a leyes especiales de incentivos especiales.

Las propiedades con valores registrados de tasación de menos de US$30,000.00 están exentas del pago de impuestos sobre bienes inmuebles, al igual que aquellas propiedades que caen bajo la exención de 20 años.

Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles

El impuesto de transferencia debe ser pagado por el vendedor al momento de la transferencia de la propiedad. Este impuesto es aproximadamente 2% ya sea del precio de venta declarado en el Contrato de Compra-Venta o del valor registrado de la propiedad, el que sea más alto.

Las propiedades residenciales nuevas compradas con el propósito de usarlas como residencia personal están exentas del pago del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles.

Hay que señalar que el Pago de los Impuestos corresponde al Vendedor del Inmueble, salvo pacto en contrario.

Los Impuestos a Pagar son tres: a. Impuesto de Inmueble, Impuesto de Enajenación del Bien Inmueble correspondiente al 10% de la ganancia obtenida en la venta y por último el Impuesto de Transferencia de Bien Inmueble (ITBI), equivalente al 2% del precio de venta.
Tomar nota que el Pago de los Impuesto y todos los Paz y Salvos incluidos el de Acueductos y Alcantarillados Nacionales IDAAN, deben ser Adjuntados a la Escritura Pública para su debida Inscripción en el Registro Público en el formulario original.

Protocolización de los Documentos: una vez se tenga toda la documentación anterior, se procede a Protocolizar en una Escritura Pública todos los documentos para este efecto se acude a una notaría quien realiza el “Cierre Notarial”.

Hay que tomar en consideración todos los gastos de este cierre que incluye, el derecho del notario, los testigos, los timbres y las hojas notariales.
Una vez protocolizada en Escritura Pública, la misma se debe inscribir en el Registro Público, para lo cual será necesario dirigirse a las oficinas del registro público y hacer el pago correspondiente para la inscripción del Inmueble a nombre del nuevo propietario.

Cabe resaltar que para algunos bienes se exige la presentación de documentos adicionales a los ya citados, tales como constancia de pago de cuotas de mantenimiento para apartamentos o actas de junta de accionistas aceptando la venta, cuando la propiedad a adquirir se encuentra a nombre de una entidad o compañía.